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不同城市對個貸率的預警標準并不相同,但多以85%或90%為閾值。以湖南長沙為例,今年4月,長沙住房公積金管理中心發(fā)布“商轉(zhuǎn)公”新政,但就在嘗試免除居民自籌墊款環(huán)節(jié)不到兩個月,截至6月30日,長沙住房公積金中心個貸率達到了85.99%。當?shù)孛襟w報道顯示,今年7月,長沙對“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務進行了限流。
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在歐陽千里看來,面對提價,經(jīng)銷商是既高興,又恐慌?!案吲d的是,庫存即將升值,恐慌的是,終端實際成交價是否能夠如期上漲,一旦不能上漲,或許會有更多不可控的事情發(fā)生?!?/p>